농업진흥구역4

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  농업진흥구역 이란 뜻 개발 엄격히 제한 해제 주택 건축 확인 농업진흥구역은 농지법에 의해 지정된 지역으로 농업의 생산성을 높이고 우량 농지를 보호하기 위해 설정된 구역입니다 이러한 지역은 농업기반 정비사업이나 농지조성사업이 시행되었거나 시행 중인 지역으로 주로 집단화된 농지로 이루어져 있습니다 농업진흥구역에서는 농업 생산 활동이 우선시되며 개발이 엄격히 제한됩니다농업진흥구역은 기본적으로 기계화 영농이 가능하도록 정비된 바둑판 모양의 농지를 포함하며 일반적으로 토지이용계획확인서에서 농업진흥구역으로 명시됩니다 이는 농업 외 용도로 사용이 제한됨을 의미하며 농업진흥구역 내 토지를 활용하고자 할 경우 해당 법규를 철저히 검토해야 합니다농업진흥구역의 지정 목적농업 생산성 보호 및 증진: 농업진흥구역은 고품질 농지를 보호하여 안정적인 농업 생산을 지속하기 위한 목적으로 지정.. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 3. 27.

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  농지 논 밭 산지 임야 어디에 토지 투자 비교 농업진흥구역 보전산지 금물 토지 투자는 부동산 투자 중에서도 장기적인 관점에서 접근해야 하는 분야입니다 특히 도심지가 아닌 비도심지의 농지에 투자하는 경우 토지의 활용 가능성과 규제 등을 꼼꼼히 따져야 합니다 그렇다면 농지 중에서도 논과 밭 그리고 임야 중 어디에 투자하는 것이 더 유리할까요  이번 글에서는 논과 밭의 차이점 각각의 투자 장단점 그리고 임야 투자 시 주의할 점 등을 알아보겠습니다 계속적으로 토지 투자 매매시 체크해 보고 있는데 토지 투자는 도시지역이 아닌 비도시지역을 선택해야 하고 내가 사려는 땅은 건축물을 지어야 하기 때문에 도로에 접해야 하며 용도지역은 계획관리지역 자연녹지 지역을 말씀드렸는데요 그리고 오늘은 이중에서도 추후에 지목변경 가능한 농지나 임야를 선택하는걸 추천드리고 있습니다 농지에는 상시적으로 물을.. 부동산지식쌓기/부동산개발행위 2025. 3. 24.

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  과거 절대농지 농업진흥구역 이란 뜻 주택 건축 창고 개발 해제 쉽지 않아요 과거에는 절대농지라는 키워드로 많이 들어보셧을텐데요 지금은 농업진흥구역이라고 해서 토지가 농업용으로 집단화 되있어서 농업생산을 위해 지정되는데 어디 시골 가다 보면 평야같이 건물 주택등은 안보이고 연속적으로 물 데있는 논농사 보면 됩니다많은 사람들이 토지를 매수하면 본인이 원하는 모든 것을 할 수 있다고 생각하는 경우가 많습니다 그러나 이는 실제로 토지의 용도와 관련 법규에 따라 많은 제약이 있을 수 있습니다 이러한 오해는 때로는 맹지를 매수한 후 건축 불가로 인한 불만이나 일반주거지역에 공장을 세울 수 없는 상황에 대한 하소연으로 이어지곤 합니다 자유민주주의 국가에서는 개인의 재산권이 보장되지만 무분별한 개발로 인한 사회적 혼란을 방지하기 위해 토지 이용에 대한 다양한 규제가 존재합니다. 예를 들어 주.. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 2. 17.

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  토지 농지 매매 절차 주의사항 농지전용허가 임대차계약 불법훼손 다년생 식물 소유 농업진흥구역등 사전 점검 농지를 매매할 때 주의할 점에 대해 알아보겠습니다 농지는 일반 부동산과 달리 농업인만이 매매를 원칙으로 하며 법적 행정적 규제가 많기 때문에 매매 과정에서 세심한 주의가 필요합니다 농지를 단순히 투자 목적으로 매매했다가 예상치 못한 문제로 시간과 비용이 추가로 발생할 수 있으므로 매매 초기에 확인해야 할 사항들을 상세히 살펴보겠습니다1. 농지전용허가 및 개발행위허가 여부 확인농지를 매매하려면 해당 농지가 농지전용허가나 개발행위허가를 받은 상태인지 확인해야 합니다 (1) 농지전용허가 여부농지전용허가를 받은 농지인지 확인하고, 허가를 받은 경우 계약서 특약 사항에 이를 반영해야 합니다. 예를 들어, "농지전용허가권을 매수인에게 승계한다" 또는 "등기 이전 시까지 농지전용허가를 취소 신청한다"는 조건을 명시해.. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 2. 17.