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부동산내공쌓기
토지대장 임야대장 이란 뜻 확인해야 하는 이유 열람 발급 조회 방법
부동산 거래를 하다 보면 우리는 흔히 등기부등본만 확인하면 모든 것이 해결된다고 착각하기 쉽습니다 특히 아파트나 빌라와 같은 건물 거래에서는 건물의 소유자 권리관계 전용면적 등의 정보를 등기부등본만으로 충분히 파악할 수 있습니다 하지만 토지 거래는 조금 다릅니다 등기부등본만으로는 절대 모든 정보를 파악할 수 없습니다 토지 거래는 지적공부라는 별도의 서류들을 확인해야 하는데요 여기에는 토지대장 임야대장 지적도 토지이용계획확인서 등이 포함됩니다 오늘은 그중에서도 토지대장과 임야대장이라는 기초적이고 핵심적인 서류에 대해 자세히 알아보겠습니다토지대장이란?토지대장은 해당 토지의 기본정보를 담고 있는 공적장부로 토지의 물리적 상태와 변동사항을 순서대로 기록한 문서입니다 부동산 실무에서는 지적공부의 기초자료로 활용되..
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부동산내공쌓기
원룸 1.5룸 투룸 이란 뜻 주요 특징 차이 구할때 유의할점
원룸1.5룸 투룸의 차이점과 특징에 대해 보다 구체적으로 살펴보겠습니다 비슷해 보이지만 실제로는 공간 활용과 생활 방식에서 큰 차이가 있습니다 방을 구할 때 자신에게 맞는 형태의 주거 공간을 선택하는 것이 중요합니다 본 글에서는 각 유형의 특징 장단점 구하는 요령 등에 대해 체크해 보도록 하겠습니다원룸 이란 무엇인가?원룸은 하나의 방으로 이루어진 주거 형태로 보통 방 하나에 화장실 작은 주방이 포함된 구조입니다 최근에 신축된 원룸이나 비교적 지어진 지 오래되지 않은 원룸은 깔끔한 인테리어와 다양한 옵션이 갖추어져 있는 경우가 많습니다 기본적으로 방과 화장실 작은 보일러실 겸 베란다로 구성되어 있으며 공간 활용성이 뛰어납니다 원룸의 주요 특징옵션 다양성: 대부분의 원룸은 냉장고 세탁기 가스렌지 에어컨 TV..
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경매이야기
유치권 행사 뜻 성립요건 유치권자 소멸시효 경매 입찰 대응전략
부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 좋은 기회로 여겨지지만 그 이면에는 일반 매매와는 차원이 다른 법적 위험들이 도사리고 있습니다 특히 등기부등본이나 경매 공고문에 명확히 드러나지 않는 유치권은 경매 참가자들에게 큰 리스크가 될 수 있습니다 유치권은 보이지 않는 권리라는 점에서 더욱 주의가 필요하며 이를 제대로 파악하지 못할 경우 낙찰 이후 큰 손실을 입을 수 있습니다 오늘은 유치권이 무엇이며 왜 위험한지 어떻게 대처해야 하는지 알아보도록 할게요 오늘은 유치권에 대해서 알아보는데 유치권은 간단히 세탁소에서 내가 세탁물 맡겨 났을때 돈을 주고 찿아 갈텐데요 세탁물 맡겨놓고 돈 주고 찿아가지 않으면 세탁소 주인은 그돈 수리비 닫을때까지 유치할 권리가 있습니다 카센타도 마찬가지인데요 차 ..
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부동산내공쌓기
사회초년생 대학생 집 원룸 구하기 팁 방법 웹 어플 추천 체크리스트
부동산 현장에서 직접 경험하고 체득한 좋은 원룸을 구하는 방법에 대해 이야기해보겠습니다 사회 초년생들이 학교나 직장생활등 위해 본가에서 떨어져서 집을 구해야 하는데 제일 괜찮은게 원룸 스타일 집인데요사회 초년생이고 집을 구해 본적이 없어서 아무 생각없이 대충 구하게 되는데 오늘은 원룸을 구할 때 유용하게 쓸 수 있는 팁과 주의사항을 애기해 보려고 합니다1. 신축 원룸만 고집하지 말 것신축원룸은 외관이 깨끗하고 첫 입주라는 메리트가 있어 많은 사람이 선호합니다 하지만 건물이 새로 지어졌다고 해서 무조건 좋은 것은 아닙니다 왜 신축이 무조건 좋은 선택이 아닐까요?신축 건물은 하자여부를 확인하기 어렵습니다건축이 빠르게 진행되는 경우 공사가 마무리되지 않은 채 입주가 시작되는 경우가 있습니다배관 문제, 난방 불..
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부동산토지
부동산 땅 토지 투자 매매 사고 팔때 매도 매수 최적 타이밍
토지투자에 입문한 많은 분들이 가장 먼저 묻는 질문이 바로 이것입니다 토지는 언제 사야 하고 언제 팔아야 하나요 단순한 질문 같지만 이 질문 속에는 토지라는 자산의 복잡성과 변동성이 고스란히 담겨 있습니다 주식처럼 매일 시세가 뜨는 것도 아니고 아파트처럼 실거래가 공개와 비교가 쉬운 것도 아닙니다그렇기에 타이밍은 토지투자에서 가장 민감하면서도 중요한 요소가 됩니다 오늘은 실전 토지투자 경험과 부동산 시장 흐름 세금제도 지역개발 이슈 등을 종합하여 토지를 사고팔 때 반드시 고려해야 할 타이밍 전략을 계절 세금 정책 개발단계 등으로 나누어 체크해 보도록 하겠습니다1. 토지는 겨울에 보되 반드시 현장답사를 반복하라토지는 겨울에 봐야 한다는 말이 있습니다 특히 임야나 농지를 매수할 계획이 있다면 겨울철 답사는 ..
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