보전산지4

• 

  임야 개발 산지 매매 경매시 면적 이해 토지이용계획확인서 지적도 확인 보전산지 준보전산지 차이 임야는 일반적인 전답(논과 밭)에 비해 가격이 저렴하여 투자 및 개발을 고려하는 분들이 많습니다 하지만 실제로 개발을 진행하려면 반드시 해당 토지의 용도를 정확히 파악해야 합니다 특히 임야 중에서도 보전산지와 준보전산지의 차이를 이해하는 것이 매우 중요합니다 우리니라 임야에는 보전산진와 준보전산지로 나뉘는데 보전산진는 다시 공익용산지와 임업용산지로 말 그대로 공익용산지는 공익을 위해 멀 할꺼 같은 느낌인데 공익을 위해 개발하지는 않겠죠 공익을 위해 말그대로 보전 위주로 할 임야로 전국토의 26%가 공익용 산지로 개발규제가 엄청심합니다 멀할수 있는게 없습니다 그다음 임업용산지로 전국토의 51%로 이것도 말그대로 임업용으로 임업을 위해서만 사용이 가는한 산지입니다 여기도 개발규제가 심하고요 그다음 마지막 준.. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 4. 21.

• 

  보전산지 개발 불가능 준보전산지 임야 개발행위 산지전용 허가 건축 가능 산지는 일반적으로 산림이 조성된 토지를 의미하며 토지이용계획상 중요한 요소 중 하나입니다 우리나라에서는 산지를 보전하고 효율적으로 이용하기 위해 보전산지와 준보전산지로 구분하여 관리합니다 산지를 매매하거나 개발할 계획이 있다면 해당 산지가 어느 구분에 속하는지 반드시 확인해야 합니다 모든 땅의 가치는 어떤 건축물을 올릴수 있는지가 중요한 잣대가 된다고 했는데 일단 건축물을 짓기 위해서는 도로가 접해야 하며 도시지역은 건축물에 대한 토지 평가가 거의 되었다면 비도시지역은 아직도 충분히 토지 투자할 가치가 높은데요 그중에서도 계획관리지역과 자연녹지 용도지역 토지 추천드렸는데요  오늘은 산 임야에 대해서 체크해 보려는데 임야도 개발행위허가 통해서 산지전용을 할수가 있습니다 모든 토지에 개발을 할때에는 개발행위.. 부동산지식쌓기/부동산개발행위 2025. 3. 30.

• 

  농지 논 밭 산지 임야 어디에 토지 투자 비교 농업진흥구역 보전산지 금물 토지 투자는 부동산 투자 중에서도 장기적인 관점에서 접근해야 하는 분야입니다 특히 도심지가 아닌 비도심지의 농지에 투자하는 경우 토지의 활용 가능성과 규제 등을 꼼꼼히 따져야 합니다 그렇다면 농지 중에서도 논과 밭 그리고 임야 중 어디에 투자하는 것이 더 유리할까요  이번 글에서는 논과 밭의 차이점 각각의 투자 장단점 그리고 임야 투자 시 주의할 점 등을 알아보겠습니다 계속적으로 토지 투자 매매시 체크해 보고 있는데 토지 투자는 도시지역이 아닌 비도시지역을 선택해야 하고 내가 사려는 땅은 건축물을 지어야 하기 때문에 도로에 접해야 하며 용도지역은 계획관리지역 자연녹지 지역을 말씀드렸는데요 그리고 오늘은 이중에서도 추후에 지목변경 가능한 농지나 임야를 선택하는걸 추천드리고 있습니다 농지에는 상시적으로 물을.. 부동산지식쌓기/부동산개발행위 2025. 3. 24.

• 

  보전산지 준보전산지 허용되는 할수 있는 개발 행위 확인 산지를 구입하여 개발하고자 하는 경우 보전산지와 준보전산지의 차이를 이해하는 것이 필수적입니다 두 종류의 산지는 각각 법적으로 명확한 규제를 받고 있으며 이는 산림자원의 보전 및 활용과 직결됩니다 아래에서는 보전산지와 준보전산지에서 허용되는 행위에 대해 설명하겠습니다1. 보전산지란?보전산지는 산림의 생태적, 환경적 가치를 보존하기 위해 지정된 산지로, 산림자원의 지속 가능한 관리와 국토의 보호를 목적으로 합니다. 보전산지는 산지전용제한지역, 임업용산지, 공익용산지로 세분화되며, 각각 다른 규제를 받습니다. 1-1. 산지전용제한지역에서 허용되는 행위 산지전용제한지역은 특별히 보호해야 하는 산림으로 지정되며, 매우 제한적인 조건에서만 개발이 가능합니다. 허용되는 행위는 다음과 같습니다국방 및 군사시설 설치국.. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 2. 10.