토지매매3

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  부동산 땅 토지 투자 매매 사고 팔때 타이밍 언제가 좋을까 토지투자에 입문한 많은 분들이 가장 먼저 묻는 질문이 바로 이것입니다 토지는 언제 사야 하고 언제 팔아야 하나요 단순한 질문 같지만 이 질문 속에는 토지라는 자산의 복잡성과 변동성이 고스란히 담겨 있습니다 주식처럼 매일 시세가 뜨는 것도 아니고 아파트처럼 실거래가 공개와 비교가 쉬운 것도 아닙니다 그렇기에 타이밍은 토지투자에서 가장 민감하면서도 중요한 요소가 됩니다 오늘은 실전 토지투자 경험과 부동산 시장 흐름 세금제도 지역개발 이슈 등을 종합하여 토지를 사고팔 때 반드시 고려해야 할 타이밍 전략을 계절 세금 정책 개발단계 등으로 나누어 체크해 보도록 하겠습니다1. 토지는 겨울에 보되 반드시 현장답사를 반복하라토지는 겨울에 봐야 한다는 말이 있습니다 특히 임야나 농지를 매수할 계획이 있다면 겨울철 답사는.. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 4. 26.

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  부동산 토지 투자 매매시 효과적인 현장 답사 체크 리스트 요령 토지 현장 답사 시 반드시 확인해야 할 10가지 핵심 포인트와 추가 고려사항 안녕하세요 오늘은 토지 현장 답사의 중요성에 대해 체크해 보려고 합니다 서류만 보고 혹은 인터넷 지도만으로 토지를 매입했다가 낭패를 보는 경우가 생각보다 많이 있습니다 왜냐고요? 토지는 문서나 도면상으로만 판단할 수 없는 요소들이 너무나 많기 때문입니다 지적도나 임야도 토지이용계획확인서만으로는 절대 알 수 없는 현장 정보가 수두룩합니다 그렇기에 토지 투자는 반드시 직접 현장을 답사해야 하며 무엇을 보고 판단해야 하는지에 대한 기준을 명확히 세우는 것이 중요합니다 오늘은 현장답사를 할 때 꼭 확인해야 할 항목 10가지와 추가적으로 고려해야 할 사항들까지 알아보도록 할게요진입도로의 실제 폭과 상태 확인지도나 지적도상 도로가 있다고 .. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 4. 10.

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  토지 투자 매매 접도구역 완충녹지 이란 뜻 차이 비교 주의사항 토지를 매입할 때 도로와의 관계는 매우 중요한 요소입니다 특히 접도구역과 완충녹지는 토지의 활용과 개발에 큰 영향을 미칠 수 있는 법적 규제 요소로 이를 정확히 이해하는 것이 필수적입니다 오늘은 접도구역과 완충녹지의 개념 규제 사항 및 차이점을 알아볼게요 누군가 어떤 땅을 살것인데 이때 가장 중요한것은 땅이 도로와 접해 있는지가 가장 중요하다고 말씀드렸는데 건축할수 있는 대지를 살때 바로 건물을 지을수 있는 땅으로 그만큼 가격이 산정이 되있는거고 밭을 살때에는 물론 농사용도로도 활용이 가능하겠지만 추후에 그땅의 가치는 건축물을 어떻케 얼마나 올릴수 있느냐에 따라 그 땅의 가치를 나타냅니다 밭을 사서 대로 용도 변경 할수도 있는것이고 임야도 조건에 맞으면 변경가능하고 아니 조건에 맞는 토지를 선택하는게 최.. 부동산지식쌓기/부동산토지 2025. 3. 18.