전세 임차인 확정일자 효력 받는 방법 경매시 우선변제권 날짜별 순위 배당
확정일자는 임대차계약서에 국가가 공인한 날짜를 부여하는 제도로, 계약이 체결된 사실과 그 날짜를 증명할 수 있도록 하는 장치입니다. 주택 임차인이 이 제도를 활용하면, 해당 계약서가 특정한 날짜에 존재했음을 법적으로 인정받을 수 있습니다. 확정일자는 단순한 기록 이상의 의미를 가지며, 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 법적 장치입니다. 특히, 임대인이 채무불이행 상태에 빠지거나 임차 주택이 경매·공매 등 강제집행 대상이 되었을 때, 임차인은 우선변제권을 통해 자신의 보증금을 다른 후순위 채권자들보다 우선적으로 돌려받을 수 있습니다.확정일자를 받아야 하는 이유확정일자를 받는 주된 목적은 임차보증금을 보호하기 위해서입니다. 이를 통해 임차인은 다음과 같은 법적 효력을 얻습니다:대항력 확보확정일자와 함께..