건축물대장 인터넷 발급 무료열람 방법 정부24 민원서비스

오늘은 건축물대장 발급 하는 방법에 대해 체크해 보려는데요 건축물 대장은 건축물의 상황을 기재한 공적 장부로 건물의 종류 구조 면적 소재 및 소유자의 주소 성명등이 기재되 있습니다 매매시 등기부등본과 함께 열람 발급해봐서 문제가 없는지 체크해봐야 합니다

1. 건축물대장이란 무엇인가?

건축물대장은 건축물의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등 건축물의 물리적 특성과 건축물 소유자의 이름, 주소, 소유권 지분 등 소유 상태를 기록하여 관리하는 공식 문서입니다. 이는 건축물의 소유·이용 상태를 확인하거나 건축정책 수립의 기초 자료로 활용됩니다.

건축물대장의 주요 용도

1. 건축물의 소유권 확인
2. 부동산 거래 시 건축물 상태 확인
3. 건축 허가, 증축, 개축 시 참고 자료로 활용
4. 공공기관 및 민간 부동산업자의 데이터 활용

건축물대장의 구분

건축물대장은 건축물의 유형에 따라 다음과 같이 구분됩니다:

• 일반건축물대장: 단독주택, 일반 상가 등 일반건축물의 현황을 기록.
• 집합건축물대장: 아파트, 연립주택, 오피스텔 등 집합건축물의 현황을 기록.

부속건축물이 존재할 경우, 해당 사항은 주 건축물대장에 포함됩니다.

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2. 건축물대장이 작성되는 경우

특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장이 아래와 같은 상황에서 건축물대장을 작성·관리합니다:

1. 건축법에 따라 사용승인서를 발급한 경우
   • 사용승인서 발급 시 건축물대장이 자동 생성됩니다.
2. 건축공사를 완료하고 기재 요청을 한 경우
   • 건축허가 대상이 아니더라도 공사가 끝난 후 신청 가능합니다.
3. 집합건물 소유 및 관리에 관한 법률에 따른 신청
   • 신규등록 및 변경등록이 필요한 경우.
4. 건축법 시행일 이전에 건축된 건축물의 소유자가 신청한 경우
   • 과거 건축된 건축물의 기록을 이전.
5. 건축물의 구조, 용도 변경 등의 변경사항 발생 시
   • 증축, 개축, 재축, 용도변경 등이 발생한 경우.
6. 건축물 소유권의 변경이 발생한 경우
   • 소유권 양도, 상속 등의 사유로 소유주가 변경될 때.

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3. 건축물대장 발급 방법

건축물대장은 온라인과 오프라인으로 발급받을 수 있습니다. 아래는 두 가지 방법에 대한 상세 안내입니다.

3.1 온라인 발급 방법

온라인으로 발급받으려면 정부24 서비스를 이용하면 됩니다. 다음은 상세 절차입니다:

1. 정부24 사이트 접속
   • 브라우저에서 정부24를 검색하거나 주소창에 입력하여 접속합니다.
2. 로그인
   • 회원가입 후 로그인 또는 비회원 로그인을 선택합니다.
   • 회원가입 시 추후 간편 로그인 가능.
3. 건축물대장 발급 메뉴 선택
   • 화면 상단 검색창에 "건축물대장"을 입력하고 검색합니다.
   • 검색 결과에서 건축물대장 발급신청 메뉴를 선택합니다.
4. 주소 입력
   • 건축물의 도로명주소 또는 지번주소를 정확히 입력합니다.
   • 검색 후 해당 건축물을 선택합니다.
5. 발급 유형 선택
   • 일반건축물대장 또는 집합건축물대장을 선택합니다.
   • 필요시 표제부, 전유부, 층별개요 등의 세부 내역도 선택 가능.
6. 민원신청 완료
   • 신청서를 작성 후 민원신청하기 버튼을 누릅니다.
7. 결과 확인 및 출력
   • 신청 완료 후 PDF로 제공되는 대장을 열람하거나 프린터로 출력합니다.
   • 온라인 발급 비용은 무료입니다.

3.2 오프라인 발급 방법

온라인 이용이 어려운 경우, 가까운 시·군·구청 또는 주민센터를 방문하여 발급받을 수 있습니다. 절차는 다음과 같습니다:

1. 방문 접수
   • 해당 건축물이 위치한 관할 시·군·구청 또는 주민센터를 방문합니다.
   • 민원실에서 건축물대장 발급 신청서를 작성합니다.
2. 본인 확인 및 발급 신청
   • 신청 시 본인 확인을 위한 신분증을 제출합니다.
   • 소유자가 아닌 경우 위임장과 위임인의 신분증 사본을 추가로 제출해야 합니다.
3. 발급 및 수령
   • 담당 공무원이 건축물대장을 조회 후 발급해줍니다.
   • 발급 비용은 지자체마다 다를 수 있으니 사전에 확인하세요.

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4. 건축물대장 발급 시 유의사항

1. 정확한 주소 입력
   • 온라인 신청 시 정확한 도로명주소 또는 지번주소를 입력해야 합니다.
2. 소유권 확인 필요
   • 본인이 소유하지 않은 건축물의 대장을 발급받으려면 정당한 이유와 위임 서류가 필요합니다.
3. 발급 범위 선택
   • 필요한 대장 종류(표제부, 전유부 등)를 미리 확인하고 선택합니다.
4. 온라인 신청 시 출력 환경
   • PDF 파일을 열람할 수 있는 프로그램과 연결된 프린터가 필요합니다.
5. 오프라인 발급 시 신분증 지참
   • 본인 확인을 위해 주민등록증, 운전면허증 등의 신분증을 반드시 지참하세요.

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건축물대장은 건축물에 관한 중요한 정보를 제공하는 공적 문서로, 부동산 거래 및 건축 관련 업무에서 필수적입니다. 정부24를 통한 온라인 발급은 간편하고 비용이 들지 않으며, 오프라인 발급은 신속하게 도움을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 발급 절차와 유의사항을 숙지하여 필요한 경우 빠르고 정확하게 대장을 발급받으시기 바랍니다.

 

 

 

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